赠与合同审查的五大关键点

赠与合同是指一方当事人无偿给予另一方当事人财产，而受赠人表示接受赠与的合同。在现实生活中，赠与合同广泛存在于人们的生活和商业活动中，如亲友间的礼物馈赠、公益捐赠等。然而，赠与合同的订立和履行过程中可能存在诸多风险和不确定性，因此对赠与合同进行审查显得尤为重要。本文将探讨赠与合同审查的五个关键点以及相应的法律依据和实践中的注意事项。

一、赠与人的资格审查 根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。” 这意味着赠与人必须是有权处分其财产的自然人或法人。在进行赠与合同审查时，首先应核实赠与人的身份信息，确保其在法律上有权处置其所赠与的财产。此外，还需要考虑赠与人的经济状况，避免出现因赠与导致自身生活困难的情况发生。例如，如果赠与人是一个未成年人或者无行为能力的人，那么他所订立的赠与合同可能会被认定为无效。

二、赠与标的物的合法性审查 赠与标的是指赠与人所赠与的财物或其他利益。赠与标的物的合法性审查主要包括两个方面：一是审查赠与标的物是否符合法律规定，二是审查赠与标的物是否存在权利瑕疵。

1. 合法性的审查：赠与标的物应当遵守国家有关法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定和社会公共利益。比如，毒品、枪支弹药等违禁品不能作为赠与标的物。同时，还应该注意赠与标的物是否涉及知识产权保护的问题，如软件、书籍等可能涉及到版权限制的物品。

2. 权利瑕疵的审查：赠与标的物应当不存在权利瑕疵，即赠与人对赠与标的物享有完全的所有权或使用权，且该所有权或使用权不受任何第三方的追索。如果在赠与后发现赠与标的物存在权利瑕疵，可能导致赠与合同无效或撤销。

三、赠与目的的审查 赠与合同除了具有财产转移的法律效果外，往往还包含着一定的社会伦理道德因素。因此，赠与目的的审查也是赠与合同审查的重要内容之一。

根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定：“民事法律行为的目的是否正当，不影响民事法律行为的效力。但是，依照法律、行政法规的规定不应当取得特定种类的财产或者rarily.

四、赠与合同的形式要件审查 赠与合同的形式要件是指赠与合同成立并生效所需具备的形式条件。根据我国法律规定，赠与合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。但为了保障当事人的权益，建议采用书面形式订立赠与合同，并在合同中明确约定双方的权利义务。

五、特殊情况下赠与合同的审查 在一些特殊的赠与关系中，如婚约彩礼、遗赠扶养协议等，赠与合同的审查需要特别注意以下几点：

1. 婚约彩礼：在我国部分地区有结婚前男方给女方家庭一定数额财物的习俗，这种行为通常被称为“彩礼”。由于婚约并不具有强制执行力，因此一旦婚姻不成，彩礼的返还往往会成为争议焦点。在这种情况下，赠与合同的审查需考虑到当地的风俗习惯以及法院对此类案件的判决倾向。

2. 遗赠扶养协议：这是一种特殊的赠与方式，通过签订协议的方式，由受扶养人承担赠与人（通常是老年人）生养死葬的义务，以获得赠与人在去世后将其遗产的一部分或全部赠送给受扶养人的承诺。此类赠与合同的审查重点在于协议内容的完整性和公正性，以及对受扶养人义务的严格界定。

综上所述，赠与合同审查的关键点包括赠与人的资格、赠与标的物的合法性、赠与的目的、合同的形式要件以及特殊情况下的审查要求。通过对这些要素进行全面细致的审查，可以帮助减少纠纷的发生，保护各方的合法权益。在实际操作中，律师或法律专业人士可以根据具体情况选择适当的审查方法和标准，以确保赠与合同的合法有效性和公平合理性。